容县| 东山| 应县| 祁阳| 绵阳| 南汇| 榆树| 武陟| 普兰店| 云龙| 金山| 索县| 溧阳| 腾冲| 裕民| 栖霞| 遵义市| 长阳| 宁德| 南乐| 宣化县| 安庆| 根河| 大安| 大余| 曲阳| 藁城| 图木舒克| 化隆| 泉港| 工布江达| 交口| 五营| 桦南| 龙游| 民和| 酒泉| 溆浦| 全州| 牟定| 临潭| 忠县| 洪泽| 洛阳| 吉木萨尔| 新兴| 阳信| 茂港| 汨罗| 嘉兴| 靖宇| 蓟县| 麻山| 吴忠| 漠河| 大石桥| 柯坪| 安溪| 大关| 长沙县| 佛坪| 宝丰| 永仁| 五家渠| 苍南| 英山| 常德| 汾阳| 高安| 饶河| 峡江| 永丰| 阿坝| 五指山| 册亨| 峰峰矿| 陈巴尔虎旗| 神池| 南漳| 南县| 贺兰| 丁青| 阜城| 固始| 徽县| 缙云| 农安| 弥勒| 浏阳| 溧阳| 承德市| 迭部| 鹤壁| 库车| 洮南| 沈阳| 宁德| 宿松| 开封县| 长寿| 富川| 平坝| 福海| 通城| 谷城| 潼南| 康乐| 牟定| 惠安| 乌兰| 衢州| 霍城| 融安| 宁晋| 保德| 镇远| 安义| 绍兴县| 遂溪| 杜集| 遂溪| 淮滨| 盘县| 清流| 喀什| 三原| 涟水| 穆棱| 常宁| 衡南| 新邵| 双辽| 麻山| 麻江| 呼伦贝尔| 南阳| 盐田| 茌平| 海阳| 滕州| 寿县| 镇安| 仲巴| 黄平| 武穴| 蓬溪| 安西| 淮南| 阿瓦提| 景泰| 蓬莱| 南宫| 闽侯| 乌兰| 天长| 威宁| 云溪| 长岭| 常德| 慈利| 庆安| 阿克塞| 博罗| 尉氏| 和龙| 静宁| 庆阳| 金湾| 临安| 东莞| 阳新| 闻喜| 和龙| 肃北| 长白| 高阳| 北戴河| 弋阳| 穆棱| 眉山| 贵港| 孟津| 西藏| 古浪| 蒲江| 石景山| 大同市| 临清| 佳木斯| 乐安| 安徽| 威县| 宝兴| 索县| 龙凤| 三门峡| 乐清| 昌平| 山丹| 元江| 礼泉| 宜昌| 岗巴| 莒县| 遂昌| 庆安| 环县| 中卫| 陵水| 霸州| 绥芬河| 江孜| 科尔沁右翼中旗| 义县| 盘锦| 呼玛| 长乐| 新河| 共和| 铜梁| 策勒| 宝山| 资兴| 德庆| 澄城| 都昌| 南岔| 蓝山| 柳河| 金寨| 苏尼特左旗| 肃北| 萍乡| 托克逊| 新疆| 秀屿| 恒山| 万盛| 惠山| 灵璧| 湖口| 高唐| 宿州| 凤翔| 新安| 开化| 胶南| 鄂尔多斯| 秭归| 美姑| 和龙| 交城| 慈利| 汶川| 新河| 东辽| 洛南| 台中县| 亳州| 泗洪| 黄山市| 呼和浩特| 会泽| 凤山| 牛宝宝电影网

2018-12-16 11:43 来源:新浪网

  

  秒速赛车根据辩证法,事物发展过程中,主要矛盾没有变,但是由于次要矛盾的变化,过程显示出阶段性来。围绕《巴黎协定》后续落实等重大问题组织多次咨询研讨,推荐21位中国专家成为IPCC第六次评估报告三份特别报告主要作者,派员参加波恩气候会议并圆满完成谈判任务……  如今,“绿水青山就是金山银山”的绿色发展理念已经成为普遍共识,气象部门秉承这一发展理念,积极为美丽中国建设贡献力量。

党员干部纷纷表示,要全面贯彻落实党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,围绕实施乡村振兴战略,深入贯彻新发展理念,落实高质量发展的要求,主动把实施乡村振兴战略的新要求与推进农产品加工业、休闲农业和乡村旅游、农村就业创业创新和农村一二三产业融合发展结合,认真谋划2018年重点工作,切实把党中央国务院决策部署和部党组确定的中心任务落到实处,切实把理论学习转化为推动工作的能力。  刘雅鸣要求气象部门各级党组织和广大党员要深入学习领会贯彻党的十九届二中全会、十九届中央纪委二次全会精神,按照中央要求和部署,落实全国气象局长会议要求,扎实做好气象部门全面从严治党各项工作。

  乃中华灵秀之种,民族之骄也”。十九届中央全面深化改革领导小组第一次会议审议通过了《全面深化新时代教师队伍建设改革的意见》,这是第一次以中共中央名义出台加强教师队伍建设的文件,突出加强师德师风建设,培养高素质教师队伍,倡导全社会尊师重教,重启师道尊严,厚植尊师文化,形成优秀人才争相从教,教师人人尽展其才,好教师不断涌现的良好局面。

  万事万物都有一个发展过程,每个人也都有一个历练和成长过程,虽然没有“天生伟大”这一说,但习近平七年来经历的恶劣的自然条件、繁重的生活劳动、严酷的政治考验、巨大的心理压力,磨炼了其坚毅刚强的意志品质、顽强拼搏的奋斗精神和勇于担当的品格风范。日前,复旦大学附属肿瘤医院的100多名医护人员组成上海第一支肿瘤科普志愿者团队。

  为进一步丰富离退休干部的业余文化生活,陶冶情操、启迪心智、振奋精神,近日,农业部农业机械试验鉴定总站举办离退休干部2016年摄影作品展,于方寸之间向大家展示离退休干部对于美好生活的执着追求。

  动车组列车之所以全程全列禁烟,原因是动车组运行速度快、车厢密封严实,机车车辆设备对烟、明火非常敏感。

  如果建立“一家体检,数家承认”体检结果通用模式,既能减少体检流程,又能避免体检浪费,不失为人性化的制度设计。读书会由国家发改委赵静主持。

  对此,英国首相办公室坚称,与容克的会晤已经考虑了数周时间。

  通过高效、精准查处跨区域涉税大案要案,震慑偷骗税行为,为诚信纳税人营造更加公平公正的税收环境。  通过学习,大家一致认为,党的十九届二中全会专题研究宪法部分内容的修改工作,充分体现了以习近平同志为核心的党中央对依法治国、依宪治国的高度重视,具有重大现实意义和深远历史意义。

  党员干部纷纷表示,要全面贯彻落实党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,围绕实施乡村振兴战略,深入贯彻新发展理念,落实高质量发展的要求,主动把实施乡村振兴战略的新要求与推进农产品加工业、休闲农业和乡村旅游、农村就业创业创新和农村一二三产业融合发展结合,认真谋划2018年重点工作,切实把党中央国务院决策部署和部党组确定的中心任务落到实处,切实把理论学习转化为推动工作的能力。

  秒速赛车从动车开行之日起,就已有相关规定指出,动车组列车全程全区域禁止吸烟。

    1月11日,习近平总书记在十九届中央纪委二次全会上发表重要讲话。二要加强督查和考评,明确责任清单和任务清单,开展过程监管、动态监控,将全面从严治党纳入各级气象干部考核内容。

  秒速赛车 牛宝宝电影网 秒速赛车

  

 
责编:

中共中央宣传部委托新华通讯社主办

半月谈

  • 中国搜索
  • 半月谈搜索

首 页 >> 资讯 >> 发现基层 >> 瞭望东方周刊:上市公司密集卖房 >> 阅读

2018-12-16 08:42 作者:许晟 王优玲 来源:瞭望东方周刊 编辑:常磊
分享到:

牛宝宝电影网 著名书法家海冰岩先生亲笔为古槐题词:“天下第一槐”。

近期,多家上市公司密集发布公告拟出售房产引发市场关注。同比看,今年拟出售房产的上市公司家数同比增加较多。据不完全统计,仅2017年3月份,非房地产行业上市公司披露的公告中,涉及房地产出售的总金额已超过2亿元。

 
  并不完全属于正常的市场现象
 
  近日,三泰控股、深圳惠程、青海华鼎等上市公司纷纷发布公告,拟出售或转让部分房产。据本刊记者不完全统计,仅2017年1月以来,至少已有15家上市公司发布出售房产相关公告,明显多于2016年一季度。
 
  4月8日,三泰控股发布公告称,公司拟出售位于成都市金牛区蜀西路42号的部分工业用地使用权及地上附属房产,涉金额1.69亿元;3月28日,深圳惠程公告拟处置公司名下的34套房产,初步测算总价约5021.57万元。2016年以来,随着房地产市场升温,已有逾百家上市公司出售房产。
 
  清华大学房地产研究所所长刘洪玉等专家及多名券商分析师、资深会计师认为,对于3100多家A股上市公司的总数来说,卖房产的上市公司虽然数量并不算惊人,但上百家上市公司密集卖房,并不完全属于正常的市场现象。
 
  “虽说其中一些交易是正常市场需求的房产买卖,但以卖房的方式提高企业净利润,通过卖房美化公司业绩、‘保壳’的投机现象肯定存在。”中国民生银行地产金融事业部研究规划部总经理付强说。
 
  从表面看,上市公司公告显示的卖房理由大多类同,主要是为了盘活企业资产,增加流动性资金。如3月24日发布售房进展公告的科融环境称,补充生产经营所需的流动资金,减少融资需求,降低财务费用等。但在客观上,卖房行为确实使部分上市公司实现了“业绩增长”“保壳”等目的。
 
  另外值得注意的是,卖房之外,还有一些上市公司正在买入房产。如,步长制药在3月28日发布公告称,为解决员工住宿、用餐、会议等需求,拟以不高于1.8亿元的价格购买215套普遍商品房、108套地下储藏室、350个地下车库等。
 
  卖房成业绩“增长”捷径
 
  为什么卖房可以美化报表?“如果房产是以固定资产名目入账,房产升值无法体现在报表里。”一位证券公司研究所研究员说,通俗来说,固定资产名目下,一套房子没卖的时候账上也许只记了200万元,但因为过去几年房价上涨,卖掉就可以得到500万元的账面资产,显著改善财务报表状况。
 
  业内人士认为,近年来楼市的快速发展,使房地产成为市场可靠的“投资品”。房地产的升值,使上市公司可以通过卖房迅速获取大量流动资金,不仅可以快速增加净利润、美化报表,对于一些主业不振的上市公司来说,卖房产甚至可以让企业“转危为安”。
 
  ——为转型创造条件。例如,主营服饰产品的希努尔,2016年就曾出售位于北京的房产,为上市公司贡献净利润4500多万元,使企业当季利润实现增长的同时,为企业转型电商营销提供了资金与空间。
 
  ——使上市公司账面价值迅速翻倍。例如,三泰控股此次拟出售的房产账面价值为7882万元,但以目前的评估价卖掉便可使账面价值增加近亿元;青海华鼎拟出售的12套物业,账面值仅为976万元,评估价值已达3788万元,增值率达282.96%。
 
  ——部分公司靠卖房撑起收入“半壁江山”。如三泰控股2016年度营业总收入不过10.38亿元,如此次卖房交易顺利,即可获得约1.69亿元的收入;深圳惠程2016年营业收入只有2.88亿元,但上述34套房产可套现5000多万元。
 
  ——卖房“保壳”。*ST人乐因连续两个会计年度净利润为负,2016年4月被实行“退市风险警示”,在出售长沙天骄福邸物业项目后获得4.06亿元,最终在2016年度扭亏为盈,实现净利润6048.06万元,目前已申请撤销退市风险警示。
 
  警惕资金脱实向虚
 
  据不完全统计,仅2016年就有逾百家上市公司出售房产,转让金额超20亿元。Wind资讯截至13日的统计显示,2016年有116家上市公司的净利润不足千万元,不抵北上广深一线城市部分地区一套住宅的总价。房地产的非理性繁荣已经对实体经济有所冲击。
 
  专家表示,目前的情况下,不能给上市公司卖房下“投机炒房”的定论,但楼市高企显然吸引了各方大量资金,也吸引着上市公司的资金在楼市里进进出出。如果此类事件大量发生,会导致资金脱实向虚,不利于经济发展,需要警惕。
 
  “上市公司卖房现象一方面反映的是资本市场的投机行为,另一方面反映的是楼市价格虚高。”深圳紫金港资本管理有限公司首席研究员陈绍霞说,上市公司经营赚不到钱,卖掉一套房子就能赚几百上千万元,楼市非理性繁荣会诱使部分上市公司偏离实业,形成资金脱实向虚的风险。
 
  而且,为了获得更大的业绩或利益,上市公司卖房活动还有可能产生“灰色空间”。业内会计师认为,上市公司卖房并不属于正常的商业现象,上市公司有可能与评估师合谋,在公司需要时,做高房地产估值,以获得更好的售价,增加房产转让收益,“助力”业绩增长。
 
  陈绍霞建议,针对上市公司卖房现象,监管层需要做的是把资本市场监管做好,打击市场中各类违法违规的投机行为,并通过IPO常态化等方式,让“壳”资源失去价值,通过多种方式引导资本市场回归价值投资,使上市公司能聚焦主业,引导资金脱虚向实。
 
  另一方面,专家也建议要从房地产行业入手,引导资金脱虚向实。“上市公司卖房现象,从一个侧面说明虚拟经济和实体经济有所失衡。如果任由房地产行业吞噬大部分信贷资源、社会资金,经济增长潜力将会受到伤害。”中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚说。
 
  目前,一些积极信号正在显现。2017年3月份以来,包括北京、广州等众多热点城市都出台了新的限购政策,调控手段不断加码;2016年以来,IPO常态化等资本市场规则不断完善,监管力度不断加码。楼市、股市形势都有所变化,上市公司卖房现象也将有所变化。(许晟 王优玲)


版权声明:凡本网注明"来源:半月谈网"的所有作品,均为半月谈网合法拥有版权或有权使用的作品,任何报刊、网站等媒体或个人未经本网书面授权不得转载、 链接、转帖或以其他方式复制发布。违者本网将依法追究法律责任。如需授权,点击 获取授权

秒速赛车 秒速赛车 邮箱大全 牛宝宝电影网